Vendere casa è un passo importante e coinvolgente, ma può sembrare un po’ travolgente.
Fortunatamente, siamo qui per guidarti attraverso questo processo in modo chiaro e semplice. In questo articolo, esamineremo le cinque fasi fondamentali per vendere con successo la tua casa. Pronto? Ecco come iniziare:
- Pianificare il Budget:
Prima di iniziare qualsiasi altra cosa, è essenziale pianificare il tuo budget.
Domandati quanto vorresti ottenere dalla vendita della tua casa. Se in questo momento ti stai chiedendo “come si fa”, non devi preoccuparti, perché esiste un metodo rapido e semplice per avere in pochi minuti una stima orientativa del valore economico della tua casa: il Nido Bot “Quanto vale la mia casa?”
Se non sai minimamente quanto potrebbe valere la tua casa o se invece ti piace fantasticare sui numeri e vuoi capire se hai fatto la valutazione corretta, devi assolutamente provarlo!
Adesso che hai un range indicativo di quanto potrebbe valere il tuo immobile, hai già fatto un passo importante. Ora non ti resta che proseguire con gli altri step.
2. Chiedere una consulenza ad un’agenzia immobiliare:
L’aiuto di un’agenzia immobiliare esperta fa sicuramente la differenza quando si tratta di vendere una casa.
Perché? Perché vendere e comprare casa è un vero e proprio lavoro!
Per avere una stima esatta del vero valore della tua casa, cioè un prezzo che rispecchi il vero valore di mercato e che quindi renda il tuo immobile molto più appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti, occorre consultare apposite piattaforme che – valutando tantissimi parametri – sono in grado di darti una stima esatta di quanto costa la tua casa! Di tutto questo non devi preoccuparti, perché sarà l’agente immobiliare ad occuparsene. Oltre a consultare le piattaforme che ti ho appena citato, si occuperà di valutare la zona in cui si trova l’immobile, l’andamento del mercato attuale, le vendite effettuate nella zona di riferimento e molto altro!
Quindi, se ti piace avere le idee chiare prima di partire, prendi informazioni con un esperto, che ti darà una valutazione professionale della tua casa tenendo in considerazione tantissimi parametri, che probabilmente non immagini neanche!
Scegli un’agenzia con una solida reputazione. È importante in questa fase rivolgersi ad un’agenzia che abbia una consolidata esperienza nelle vendite, una fitta rete di contatti già pronti ad acquistare la tua casa e che sappia tempestivamente cercarne di nuovi.
Noi de Il Nido Immobiliare siamo attivi sul territorio di Pistoia da 20 anni e siamo Leader nel mercato.
Cosa significa? Che non hai tempo per le preoccupazioni, perché la vendita di case è il nostro pane quotidiano, la nostra passione e anche la nostra forza!
Con oltre 6.000 clienti, abbiamo un metodo esclusivo “Speed Dating House” che ti permette di vendere la tua casa in tempi record, dai un’occhiata alle nostre tempistiche di vendita!
3. Verificare la documentazione:
Potremmo iniziare e non finire più: attestato di prestazione energetica, controllo urbanistico, visura catastale, conformità impianti, planimetria catastale e via dicendo…
Burocrazie su burocrazie che richiedono tempo ed energie che tu probabilmente preferisci non dedicare a questo tipo di attività, tra uffici, mail e scartoffie.
L’agente immobiliare, affiancato dall’agenzia, si occupa di reperire tutta la documentazione necessaria, fare eventuali richieste di controllo e assicurarsi che tutto sia impeccabile per la vendita del tuo immobile!
4. Preparare la tua casa per la vendita:
Come ci insegna Oscar Wilde “Non c’è mai una seconda occasione per fare una prima buona impressione”
Per noi de Il Nido Immobiliare questo è un mantra.
La presentazione dell’immobile è fondamentale. L’occhio vuole la sua parte sempre e occorrono una serie di accorgimenti per rendere il tuo immobile veramente attraente agli occhi dei visitatori.
Come si fa? Con l’home staging, ma ci occupiamo noi anche di questo!
Se non sai di cosa sto parlando, ti consiglio proprio di guardare qua!
5. Mettere in vendita:
Una volta che – insieme all’agente immobiliare dedicato a te – il valore della casa è stato stabilito, non resta che metterla in vendita!
Ma quanto ci vuole?
Ad un agente del Nido Immobiliare sarà sufficiente tornare in agenzia e caricare il tuo immobile su tutti i portali, presentandolo con un annuncio emozionale che sia in grado di generare curiosità ed interesse negli occhi di chi legge.
Ma non solo! Abbiamo un team di marketing pronto a promuovere il tuo immobile rendendolo visibile ad un pubblico molto più vasto della media!
Non prima di aver effettuato un vero e proprio servizio fotografico alla tua casa, con video tour e virtual tour per far vivere ai tuoi potenziali acquirenti una vera e propria esperienza!
E diamo il via alle visite! La tua casa sarà visitata solo da persone fortemente interessate all’immobile.
A noi non piacciono le file chilometriche dei famosi “curiosoni”, ti porteremo solo persone realmente interessate ad acquistare la tua casa e molto probabilmente propensi a far già un’offerta dopo la prima visita!
Non ci credi?
Ci piacciono le sfide: mettici alla prova!
Adesso che hai abbastanza informazioni ed un quadro generale, sta a te decidere quanto aspettare prima di richiedere una consulenza professionale!
Ti chiamiamo subito!
Hai ancora dubbi?
