Vendere e ricomprare nello stesso momento: é veramente possibile?

Oltre il 70 % delle persone che si apprestano ad acquistare un immobile, prima di potere effettuare il nuovo acquisto, devono vendere l’abitazione dove stanno attualmente vivendo per i più svariati motivi:

1) estinguere un mutuo per aprirne uno nuovo di importo superiore o a tassi più convenienti

2) “fare cassa” per avere una base per il nuovo acquisto

3) usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa

E qui viene il bello…il pensiero principale, e quello più giustificato, è il seguente :

“E’ vero che ho bisogno di cambiare casa perché mi serve un’abitazione diversa, più piccola, più grande, con il giardino, con il camino, in campagna od in città… ma sono proprio sicuro che se vendo la mia casa poi riesca a trovare qualcosa che mi piaccia nei giusti tempi e al giusto prezzo ?”

Qui siamo ad un BIVIO:

1) Voglio DAVVERO cambiare casa?

2) Non sono proprio così sicuro di cambiare casa?

Se la risposta è la 1) allora stai leggendo l’articolo giusto …

Se la risposta è 2) magari proprio la lettura di questo articolo ti potrà aiutare a prendere una decisione…

Vi racconterò oggi la storia di ANTONELLA e GIOVANNI come esempio di quello che statisticamente succede in questo caso… infatti ben 9 persone su 10 riescono a trovare la casa nei tempi stabiliti …ma non ti preoccupare perchè, se anche sfortunatamente tu appartenessi al restante 1 su 10, la “peggiore delle cose” che ti potrebbe capitare sarebbe quella di dover andare in affitto qualche mese oppure farti ospitare da qualche familiare o amico…

A questo punto però sarai pronto a cogliere la prima occasione utile e così facendo recupererai anche i soldi spesi nella locazione!!!

Ma veniamo ai fatti…

ANTONELLA e GIOVANNI si sono rivolti alla nostra agenzia perché avevano bisogno di sostituire la loro abitazione acquistata pochi anni fa con una più adatta alle loro esigenze attuali…

La loro abitazione infatti, pur essendo collocata in un ottima zona residenziale, indipendente e con giardino (praticamente il sogno di tutti) ed essere stata la scelta giusta per loro due, si è rivelata inadatta quando si è manifestata l’esigenza di avere la giusta privacy sia per loro, che per il loro figlio… da qui la dolorosa scelta di cambiare casa per cercare una soluzione che permettesse ad entrambi di vivere in maniera indipendente ma sempre sotto un unico tetto..si sa, per i figli si fa tutto…

Abbiamo quindi deciso di mettere in vendita l’appartamento in modo da consentire di incassare la somma necessaria ad acquistare un immobile più adatto alle loro esigenze ed avere anche una somma extra a loro disposizioni per le emergenze… 

Attraverso il nostro METODO NIDO’S WAY ci siamo mossi per presentare al meglio l’abitazione e in breve tempo sono iniziate le visite .. 

Nello stesso momento abbiamo iniziato a cercare la nuova abitazione per Antonella e Giovanni, facendo sia una selezione tra gli immobili nel nostro portafoglio che tra quelli presenti sul mercato di Pistoia iniziando a fissare delle viste sul posto…una non andava bene per un motivo ..l’altra per un altro e così via….

Dal lato della vendita invece ci sono stati subito degli interessamenti ed un paio di trattative..una non chiusa per prezzo troppo basso e l’altra per delle tempistiche un po’ troppo lunghe…. 

Antonella e Giovani iniziavano a scoraggiarsi, pensando che non sarebbero mai riusciti a fare questa operazione così come gli era da noi stata prospettata all’inizio del nostro incarico…

MA I NUMERI SONO DALLA NOSTRA PARTE, perché facendo questo lavoro tutti i giorni sappiamo che la SOLUZIONE GIUSTA arriva sempre ed anche in questo caso così è stato…

e più VELOCEMENTE di quanto si potesse pensare….

La prima visita a casa di ANTONELLA e GIOVANNI infatti, è stata portata il 22 di febbraio e la proposta definitiva è stata fatta il 13 di aprile da SILVANO, che, finalmente, dopo una lunga ricerca è riuscito a trovare la casa dei suoi sogni…indipendente, nella zona residenziale da lui richiesta e accessoriata con camino e giardino ….. e fin qui tutto bene…

Ma la nuova casa per Antonella e Giovanni?

Ah già dimenticavo … ANTONELLA E GIOVANNI… affidandoci l’incarico di vendita sono stati inseriti in una corsia di ricerca preferenziale e tutti gli agenti dell’agenzia si sono PRESI A CUORE la loro situazione intensificando così la ricerca della loro casa…

ed è PROPRIO COSI’  che il 5 Aprile, ben 8 giorni prima di ritirare la proposta per il loro immobile, MARZIO ci ha contattato perché incuriosito dalla NOSTRA ASSURDA GARANZIA SODDISFATTO O RIMBORSATO 5 VOLTE (attraverso la quale sostanzialmente garantiamo la vendita dell’immobile in 100 GIORNI) chiedendo di fissare un appuntamento con un nostro agente per affidarci l’incarico di vendere la sua casa…

La casa era ideale  per soddisfare tutte le esigenze di Antonella e Giovanni: PREZZO NEL BUDGET, OTTIMA ZONA E SOPRATTUTTO PERFETTA perché disposta su due livelli interni in modo da consentirgli di adibire un piano per loro due e l’altro per il figlio, consentendo così a tutti di avere la propria PRIVACY ed ADDIRITTURA, in prospettiva futura, anche un OTTIMO INVESTIMENTO dal momento che potrebbero locarlo con una buona rendita visto che hanno due ingressi indipendenti l’uno dall’altro…

Cosi’, FINALMENTE, il 13 di Aprile, quando abbiamo ritirato la proposta per l’immobile di Antonella e Giovanni abbiamo preparato la proposta anche per l’immobile che avrebbero acquistato … purtroppo però MARZIO non era a Pistoia e quindi non avrebbe potuto accettare la proposta… NESSUN PROBLEMA…grazie al nostro sistema di firma elettronica in remoto abbiamo risolto anche questo !!!

Il 13 di Aprile stesso, in tempi rapidissimi ed in tutta sicurezza, ANTONELLA e GIOVANNI hanno ricevuto la comunicazione che la loro proposta per la loro NUOVA CASA è stata ACCETTATA da MARZIO ed hanno così potuto SOTTOSCRIVERE con la massima tranquillità e serenità la PROPOSTA DI ACQUISTO che SILVANO aveva fatto per casa loro  CORONANDO COSI’ IL LORO SOGNO …

I 1000 dubbi che avevano prima di iniziare il processo sono svaniti in un attimo per la MASSIMA SODDISFAZIONE di tutte le parti…e per di più tutto come avevamo programmato!!!

ANTONELLA E GIOVANNI sono riusciti a vendere la loro casa al prezzo richiesto e trovato l’abitazione perfetta che gli consentirà in futuro di avere anche una seconda entrata risolvendo da una parte la loro esigenza abitativa e dall’altra ipotecando il futuro con una rendita aggiuntiva.

SILVANO ha coronato il suo sogno di avere una casa indipendente con giardino e camino acquistando la casa di Antonella e Giovanni.

MARZIO è riuscito, così come ci aveva richiesto fin dall’inizio, a chiudere l’operazione in tempi brevissimi per poter usufruire del capitale ricavato per i propri scopi.

Se anche TU pensi di essere nella situazione di ANTONELLA e GIOVANNI, oppure in quella di SILVANO o MARZIO ….  o in nessuna di queste ma sei incuriosito dal nostro METODO NIDO’S WAY CONTATTACI !!!

 

Ti Ricordi?

 

SE NON VUOI CHE LA TUA CASA SIA TRATTATA COME UN IMMOBILE QUALUNQUE, ALLORA NON RIVOLGERTI AD UN’AGENZIA QUALUNQUE

Andrea Meoni

CoFounder de Il Nido Immobiliare

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